住宅所有者が経年劣化と思っている損傷でも、
火災保険申請のプロが見れば、
経年劣化として
見逃しやすいポイントを
把握しているので、
火災保険の請求対象と判断できます。
細かい、屋根瓦のひび割れや
外壁の小さな傷や雨どいの歪みなどなど、
家全体をプロが見渡せば実は沢山あるのです。
この損傷を見逃さず、
現場調査して、
最大限に保険が下りるように
サポートしてもらえるサービスです。
カテゴリー別アーカイブ: 住宅
光熱費を削減するテクニック（住宅編）
大きな固定費を徹底的にチェック②
次は、家・車・税金についてチェックしていきましょう。
まず家ですね。
マイホーム購入派か賃貸派か？
マイホーム購入派の場合、建て売りもありますが、
だいたいの人は土地を買い
自分好みの家を建てますよね。
一生この家で過ごすんだなあと嬉しいものです。
しかし、現実は毎月の家のローンを、
何十年も払い続けなければなりません。
自然災害の多いこの世の中なので、
火災や地震に備えて保険にも
入らなければなりません。
それでも賃貸で借りてる家賃を
毎月払っていく位なら、
マイホームを購入して家のローンに回そう
と考える人は多いことでしょう。
確かに家は財産になります。
いつかは売ることだってできるし、
転勤などで引っ越しをしなければ
ならなくなったときは、
賃貸として貸し出し家賃収入を
得ることもできます。
しかし、劣化等で壊れたり
不具合が生じた場合は、
貸出人である家主がすべての修繕費を
負担しなければなりません。
このように貸し出す場合も
多少の負担は覚悟の上で
契約をする必要があるのです。
戸建ても住み始めて10年くらい経つと
いろいろな所に不具合が生じてきます。
コンロや食洗器など購入時に設置した設備は
劣化して使えなくなったり、
水道のパッキンが傷んで水漏れして
本体自体を替えなくてはならない状況になったり、
外壁の塗装が必要になったりと
何かと修繕費がかかってくるものです。
外壁の塗装は安くても
80万円～100万以上かかるといわれています。
その上、家を売ることになった場合も、
一等地ならすぐに売れる可能性がありますが、
一等地でない場合はなかなか売れないものです。
買い手がなかなか見つからないのです。
たとえ売れたとしても、
購入時よりはるかに安い金額でしか
売れない場合が多く、
長年住んだ家の家屋代はとても安いか
価値のないものとして扱われるケースもあるのが実情です。
そのため資産価値としては土地代しか、
カウントされないこともあるようです。
しかも、家を所持しているだけで
毎年固定資産税という税金を払う義務があります。
土地の広さや家屋の大きさによって違いますが、
家を所持するだけでも賃貸よりも、
だいぶお金の負担がかかっているように
感じますよね。
そして購入マンションは、
ローンとは別で毎月管理費や修繕積立金が
だいたい2～3万円かかります。
管理費は共用部分の電気代や清掃代、
そして管理組合の運営費などで使われています。
修繕積立金とは10～12年に1度、
建物の大規模修繕が行われるので、
そのための積立金といわれています。
しかし、マンションは売る時の土地の資産価値が
落ちやすいともいわれています。
どちらもマイホームを所持でき、
財産となる大きなメリットもありますが、
売る時のリスクが高いのは同じです。
そして、近隣トラブルなどがあった時でも
すぐに引っ越しをしたり、
購入した後に後悔することがあっても、
我慢して住み続けなければならない
デメリットも大きいですね。
住む家を選ぶことは本当に難しい問題です。
自然災害の多い現代、
いつどこで何が起こってもおかしくない時代です。
そう考えると捨て金と思われるかもしれませんが、
賃貸の方が自由度が高く
コストパフォーマンスも良い
のではないでしょうか。
今すでにマイホームを所持している人は、
ローンの組み換えなどで
支出カットができないか考えてみましょう。
初めに組んだローンよりも
安い利率で組み替えられる金融機関も
たくさんあります。
そして、
いつか売ることがあるかもしれないことを想定し、
今自分が住んでいる土地に
どれくらいの資産価値があるのかを
知っておく必要があるのではないでしょうか。
これからマイホームの購入を考えている人は、
基本的に新築を買うことはしてはいけないこと
といわれています。
購入する前の段階で
しっかり考えなくてはならないのが、
リセールバリューという
売るときにどれくらいの価格で売れるのか？
ということです。
新築には
特にいろんな手数料や
コストがのっているため、
購入するときが一番高いといわれています。
選んだ場所や地域のリセールバリューを
しっかり確認した上で、
戸建てやマンションの
メリット、デメリットを調べ、
賃貸と比べてどちらがメリットが高く、
リスクが低いかをしっかりと見極め、
慎重に検討しましょう。
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自分の家の
リセールバリュー・資産価値を
把握した上で
将来の資産管理について
もう一度考えてみる機会ではないでしょうか！
いざというときに
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敷金が少しでも多く返ってくる引越しの仕方
新居へと引越しをする時に旧居の敷金が返ってくることがありますが、その際に多く取り戻す為の引越しの仕方があるのです。
ポイントとしてはまずしっかりと掃除を行うことですが、基本的には隅々まで綺麗にしておくことが望ましいと言えます。
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汚れたままの状態にしておくとクリーニング費用が高く掛かることがありますし、特にキッチンまわりや水まわりは汚れ易い傾向がありますので念入りに掃除をするのが基本です。
不用品は確実に処分することも意識した方が良いでしょう。
撤去費用を請求されてしまうことにもなりますので、自分で追加した設備などがあるようならきちんと捨てておくようにしましょう。
入居者が退去をする際には管理会社と修繕についての相談をすることになりますが、その際にはきちんと主張をすることが大事です。
例えば壁紙が汚れている場合、修繕を求められることがありますが、入居者が汚したのならまだしも、自然に発生した汚れだったりする場合は入居者が負担する必要はありません。
しかしながらそういった部分に関しても修繕させようとしてくるトラブルもありますので、どこまでが入居者が負担すべきことなのか、そして負担しなくても良いケースはどういった時なのかということを知っておくことも大事です。
こうしたトラブルを予防する為には引越しをする際にしっかりと写真を残しておくことも意識した方が良いでしょう。
時には最初から汚れや傷みがあったりもしますが、自分が汚したり傷付けたりしたつもりはないと主張をしても、証拠がないとトラブルになることがあります。
ですから入居した時には写真を撮影し、最初からダメージがあったことを主張できるようにしておくのも敷金を取り戻す為のコツです。
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不動産投資から考える、マンション売却のメリット、デメリット
マンション売却を行えば収益となるのか損失となるのかによって、それがメリットとなるのかデメリットとなるのかが決まるわけです。
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このために、マンション売却を考えている人は、その売却によって収益を得られるのか、それとも損失となってしまうのかということを、具体的に十分に検討しておかなければなりません。
マンションの築年数、その内装外装のグレードやインフラ設備、さらにはマンションの立地場所やその周辺環境、といった様々な要素が総合されて、マンションの売却価格というものは決まってくるからです。
こうした諸要素について綿密に検討し、その上でマンション購入に要した総費用を差し引いても、マンション売却によって十分な差益を出すことができるのかどうか、といったことを事前に十分に練り上げておかなければならないのです。
その上で、十分な差益が出るとなれば、マンション売却にはメリットがあることになりますが、そうでなければデメリットしかない、ということになってしまうわけです。
また、そのマンションが現在、自分の住んでいる住居であるような場合には、マンション売却後の新居を得るためにかかるコストを十分に負担できるだけの売却差益でなければ、やはり売却はデメリットということになってしまいます。
自分の住む住居ではなく、投資用に購入したマンションである場合には、文字通りに前記したような諸条件にもとづいて、マンション購入の総コストを差し引いた上で十分な差益が出るのかどうかで、そのマンション売却がメリットであるかデメリットであるのかが決まってくるわけなのです。
住居としてではなく、不動産投資としてのマンション保有を考えている人は、その購入時から何年後かのマンション売却というものまでを考慮した上で、その購入に踏み切るべきと言えるでしょう。
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引越し見積もりは何社ぐらいでしたらいい？
これから引越しをする場合には、最低でも、三社以上から見積もりをとることが大切です。
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そうすることで、比較をすることができますし、どの業者にはどんなサービスがある、というようなこともわかります。
業者によって、料金も違いますし、行われているサービスも違います。
比較をすることで、いろいろなことがわかるのです。
最近では、何社もの引越し業者から見積もりをとることができるサイトもあります。
入力は一度でよく、簡単な項目を入力するだけで、何社からも引越しの見積もりがメールなどで届きます。
このようなサイトもあるので、普段仕事などが忙しく、見積もりを取り寄せる余裕がないという人も安心です。
最低でも三社くらいから見積もりをとらないといい業者がわかりません。
適当に決めてしまうと、あとで後悔することになってしまいます。
比較をする際に気を付けないといけないのは、料金だけで決めないということです。
料金だけできめてしまうと、サービスが充実していなかったり、扱いが雑だったりして不快な思いをすることもあります。
そのような思いをすることがないように、料金とサービス内容をきちんと照らし合わせて比較をすることが大事です。
大手の引越し業者は、比較的割高になっています。
しかし、大手の引越し業者は、割高になっている分、サービス内容がかなり充実していますし、万が一のときの補償もきちんとしています。
扱いもとても丁寧ですし、丁寧な作業を数人でスピーディーに行ってもらえるので、とても満足できるのです。
大手はとても信用できますし、安心して引越しをしたい人にはかなりおすすめです。
引越しをこれからする場合には、最低でも三社からは見積もりを取り寄せ比較することが大事です。
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ハート引越しセンターを利用するメリット・デメリットとは
転勤や仕事の事情、または家庭環境の変化により、長い間親しんできた我が家を引越ししなければいけなくなったという方は多いことでしょう。
仕事の都合上や家庭の都合上、致し方のない理由があれば、決断を変えるのは難しい問題になってしまいますが、この時に苦労するのが引越し作業です。
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引越し業者を決めることも大事ですが、慌てているからといって適当に決めてしまうと高額の引越し費用を請求されたという話もよくある話です。
ハート引越しセンターは業界大手の引越し業者で、お見積り金額もかなりの安値で引越し作業を受け付けてくれます。
メリットとして、ご家族用プランだけではなく、単身赴任や学生の引越しなど単身プランが充実していますので、比較的安価で出来るという点です。
梱包資材を十分に用意しているのはもちろんのことですが、家具の梱包や壁や柱に養生するなどの気配りも万全です。
また、通常のダンボールだけではなく、ふとん用袋やコート、ワンピース、スーツなどの折りたくない洋服用のハンガー付きダンボールまで完備してありますので、非常に簡単に引越し作業を行う事が可能となっています。
引越しの際に出てくる不用品の家具や家電を無料で引き取ってくれるサービスもありますので、不必要なアイテムは一度営業マンにお尋ねすると良いでしょう。
テレビアンテナやクーラーの取り外しなど、専門職でないと分かりにくいような電気製品の事に関してまでお任せすることが出来ますので、別途に電気屋さんにお願いしなければいけないといった手間を省くことが出来ます。
日本全国対応しているだけではなく、海外への引越し作業を受け持ってくれるのもハート引越しセンターの強みといえるでしょう。
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引越しの見積もりを一括でとるメリット・デメリット
単身での引越し費用を浮かせる為にも重要なのが業者選びであり、その為にも役立つのが一括見積もりです。
一括見積もりを利用するメリットとしては手間を掛けずに済むことです。見積もりは電話やメール、ホームページなどから地道に集めることもできますが、何社にも見積もりを請求するのは手間が掛かります。
一括見積もりならたった一回の申し込みだけで簡単に各業者の見積もりをチェックすることができますので、手間なくお得な見積もりのところを発見することができるのです。
安い見積もりを提示してもらい易くなるというメリットもあります。一括で見積もり請求をする場合、業者側としては自社を選んで欲しい気持ちがありますので、ライバル会社を意識しながら料金を決定します。
業者同士が競合する形になりますので通常の見積もり集めよりもお得になる可能性があるのです。
反対にデメリットもあるのですが、まず沢山の業者に見積もり請求をすると対応が大変になることがあります。
一括見積もりから申し込みをした後はすぐに業者の方から電話やメールで連絡が入ってきますが、複数業者に依頼するとその分、多くの連絡が入ってきます。ですから多過ぎる業者に見積もり請求をすると苦労するかもしれないのです。
一括見積もりでは大よその見積もりしか分からない為、安易に業者を決めると失敗することがあるのもデメリットです。
見積もり請求を行い安いところを選んだとしても、実際に荷物の量を見てもらった時に費用が違ってくることがあります。
その為、業者を選ぶ時には事前見積もりの内容だけで決定するのではなく、実際に荷物の量を見てもらって正確な見積もりを確認してから契約をした方が良いでしょう。
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アンケート受付期間
- 申込受付期間：
- 2021/7/14（水）～2021/11/16（火）
- 回答受付期間：
- 2021/7/14（水）～2021/11/30（火）
返送物について
下記2点（両方必須）を、回答書類返送締切日までにご返送ください。
※詳細はお送りするアンケート表紙の「応募要項」を必ずご確認ください。
【1】ご記入いただいたアンケート用紙
※著しく未記入が多い場合は、謝礼送付をしかねます。
【2】以下がすべて確認できる売買契約書のコピー
○物件情報 （書類名／契約年月日／物件所在地／売主会社名／マンション名）
○ご契約者情報（お名前／ご住所）
※必要書類の詳細は送付されるアンケート用紙をご確認ください。
書類は正確性の担保のためご提出いただきます。
なお、建築条件付き土地に注文住宅を建てられた方は、工事請負契約書の添付も必要となります。
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引越しをスムーズに行うコツ
引越しには、明確な繁忙期があります。
それは２月下旬から３月末ぐらいまでの時期ですが、４月から大学入学のために単身生活を送る方や転勤、新規入社などのイベントが控えているので当然です。
引越しをスムーズにすすめるには、この時期の休日は絶対さけたほうがいいです。
ただでさえこの時期は混雑するだけでなく、その引越しの費用も普段よりも割高で、トラック１台の賃料も倍以上になります。
しかしどうしてこの時期に重なる場合には、スムーズに進めるコツとしては平日に必ず引越しを行うようにした方がいいです。
平日ですと休日の場合とは、料金がかなり差がでますし、休日では業者が繁忙ゆえに朝からの対応が難しいことも平日では対応してもらえます。
引越しがその当日の朝から始まって午後４時くらいまでに完了したほうがいいです。
なぜなら引越しはものを移動させて設置するだけでは終わりません。
それに付随して様々な公的手続きをしなければならない とことが多いです。
ですので平日であれば、昼役所は開いていますが休日にはやっていないので不便です。
単身ならその作業は朝からなら昼ぐらいで終わり、その後役所に手続きに自分でいけます。
夫婦世帯なら、一人が作業に立ち会ってもう一人は平日しかできない公的な手続きを行います。
この公的手続きは一日では終わらないこともありますが、引越し当日にできるものは済ましておいた方が後々生活を快適に行えます。
このように平日で行うことは、費用面でだけなく移転後の新しい住生活へのスムーズな移行も可能になるのでいいです。
費用をもっと安くあげたいときは必ず数社の見積りはとってよく検討したほうがいいです。
業者によって平日のトラック賃料はかなり違います。
『引越し価格ガイド一括見積りプロモーション』の特徴について
引越しを行う際には、現在では数多くの引越し業者があるので、多くの中から最適なプランを提示する会社を選ぶということは基本的なこととして知られています。
しかし、実際に個人として複数の会社に見積もりなどをとってもらうことは現実的に難しい一面があり、時間的な部分でも不都合さを感じてしまいます。
そんな時に引越し価格ガイド一括見積りプロモーションを使うと便利に機能することになります。
特徴としては100社を超える数の引越し業者が登録をしていて、約1分間で済ませることができる簡単な情報入力だけで、数多くの業者の中から最大で10社から見積もりを提示してもらえることです。
この方法であれば相場というものを把握しやすく、何より自宅にいながらいつでもお手軽に引越し相場を把握できるメリットも大きな特徴です。
実際に引越しを行う場面では、業者によって見積もり額に大きな差が生じていることも事実になりますが、引越し価格ガイド一括見積もりプロモーションを使う方法であれば、常に最安値を提示している業者を瞬時に判断できる魅力があります。
利用者数が多く、既に実績を有していることも魅力になり、全てを無料として使えることも特徴です。
引越し価格価格ガイド一括見積もりプロモーションでは、時にはキャンペーンを実施していることもあり、その中にはキャッシュバックを行っていたり、各種プレゼントを用意していることもあるので、かなりお得に使えることも特徴です。
さらに、引越しを利用された方からの口コミ情報なども掲載されていることや、必要とされている知識などをまとめた記事を掲載していることもあり、悩み事のように業者選びで迷っている方にとって役立つサイトとして使えます。