引越しをスムーズに行うコツ

引越しには、明確な繁忙期があります。

それは2月下旬から3月末ぐらいまでの時期ですが、4月から大学入学のために単身生活を送る方や転勤、新規入社などのイベントが控えているので当然です。
引越しをスムーズにすすめるには、この時期の休日は絶対さけたほうがいいです。

ただでさえこの時期は混雑するだけでなく、その引越しの費用も普段よりも割高で、トラック1台の賃料も倍以上になります。

しかしどうしてこの時期に重なる場合には、スムーズに進めるコツとしては平日に必ず引越しを行うようにした方がいいです。

平日ですと休日の場合とは、料金がかなり差がでますし、休日では業者が繁忙ゆえに朝からの対応が難しいことも平日では対応してもらえます。

引越しがその当日の朝から始まって午後4時くらいまでに完了したほうがいいです。

なぜなら引越しはものを移動させて設置するだけでは終わりません。

それに付随して様々な公的手続きをしなければならない とことが多いです。

ですので平日であれば、昼役所は開いていますが休日にはやっていないので不便です。

単身ならその作業は朝からなら昼ぐらいで終わり、その後役所に手続きに自分でいけます。

夫婦世帯なら、一人が作業に立ち会ってもう一人は平日しかできない公的な手続きを行います。

この公的手続きは一日では終わらないこともありますが、引越し当日にできるものは済ましておいた方が後々生活を快適に行えます。

このように平日で行うことは、費用面でだけなく移転後の新しい住生活へのスムーズな移行も可能になるのでいいです

費用をもっと安くあげたいときは必ず数社の見積りはとってよく検討したほうがいいです。

業者によって平日のトラック賃料はかなり違います。




『引越し価格ガイド一括見積りプロモーション』の特徴について

引越しを行う際には、現在では数多くの引越し業者があるので、多くの中から最適なプランを提示する会社を選ぶということは基本的なこととして知られています。

しかし、実際に個人として複数の会社に見積もりなどをとってもらうことは現実的に難しい一面があり、時間的な部分でも不都合さを感じてしまいます。

そんな時に引越し価格ガイド一括見積りプロモーションを使うと便利に機能することになります。

特徴としては100社を超える数の引越し業者が登録をしていて、約1分間で済ませることができる簡単な情報入力だけで、数多くの業者の中から最大で10社から見積もりを提示してもらえることです。

この方法であれば相場というものを把握しやすく、何より自宅にいながらいつでもお手軽に引越し相場を把握できるメリットも大きな特徴です。

実際に引越しを行う場面では、業者によって見積もり額に大きな差が生じていることも事実になりますが、引越し価格ガイド一括見積もりプロモーションを使う方法であれば、常に最安値を提示している業者を瞬時に判断できる魅力があります。

利用者数が多く、既に実績を有していることも魅力になり、全てを無料として使えることも特徴です。

引越し価格価格ガイド一括見積もりプロモーションでは、時にはキャンペーンを実施していることもあり、その中にはキャッシュバックを行っていたり、各種プレゼントを用意していることもあるので、かなりお得に使えることも特徴です。

さらに、引越しを利用された方からの口コミ情報なども掲載されていることや、必要とされている知識などをまとめた記事を掲載していることもあり、悩み事のように業者選びで迷っている方にとって役立つサイトとして使えます。




自宅で簡単【美わき】ケアと言えばピューレパール!!

Pule Pearl(ピューレパール)購入窓口脇の黒ずみどうしたらいいの?脇の黒ずみ対策ジェル 脇はどうして黒ずんじゃうの? 脇の黒ずみの原因 キレイになるためのお手入れが刺激となってしまい、お肌を守るためのメラニン色素を多量放出

黒ずみの原因になっています。美意識の高い方の多くは黒ずみに悩まされています。

脇汗剤が黒ずみの原因脇汗剤が肌のトラブルに

手軽に使える制汗剤は、お肌にストレスを与える“複合体の重金属”です。
多用すると、お肌の抵抗力が落ち黒ずみ等のトラブルを引き起こします

※1 メラニンの生成によるシミ。メラニンを含んだ古い角質による黒ずみ。

摩擦とムレが原因ターンオーバー

下着や衣類による摩擦、汗の蒸れによって肌を傷つけ黒ずみに
汗により雑菌が繁殖しやすく、あせもができるなど清潔な状態を保てないため、知らず知らずのうちにダメージを受け続けています
すると、ターンオーバーが乱れ、肌はダメージを防ごうと角質が厚くなり、同時にメラニンが蓄積され、皮脂や汗を過剰に分泌するようになります。メラニンを含む古い角質がいつまでも残り、黒ずみの原因になります。 また、厚い角質により「ブツブツ」状態にも。

脱毛サロンで黒ずみが?

レーザー脱毛も黒ずみの大きな原因となりえます。
大きな皮膚トラブルの場合ですが、レーザーを照射することで沈着しているメラニン色素が熱反応を起こし、やけど⇒かさぶた⇒黒ずみになることがございます。

しかも脱毛を行った後の肌は、乾燥していたり刺激に対して敏感な状態になっています

きちんとしたアフターケアが大事です。
また、今まで気にならなかった黒ずみが脱毛することで気になり始める方も多いです。

黒ずみ肌の再生能力が低下した状態肌力アップが必要専用ジェルピューレパール脇肌に良い7大成分肌の潤い成分4つの潤い成分4つの美白成分潤い成分説明4つの美白効果が脇を理想的な状態へ厚い角質でも浸透厚い角質でもナノサイズで奥まで浸透無添加・無刺激ピューレパールならピューレパールは国内工場で製造しているから安心・安全です。

品質管理は国内の工場で一つ一つ確認しているようです。

脇と黒ずみ

黒ずんでしまった”ワキ”はとても敏感です。

ピーリングのように刺激を与えてしまうと、肌力を低下させてしまい、かえって黒ずみが悪化します。
だから、ワキのお肌にとって刺激となる成分や、必要のないものすべてを除き、赤ちゃんでも使えるほどお肌にやさしくしました。

毎日続けるケアだから、無添加にこだわって開発した低刺激の薬用ジェルです。

ピューレパールを使ってハッピーにさらに安心の5つにポイント

1.他人に気づかれないデザイン

外見からはワキの黒ずみケアとわからないようにデザインしました。

家族や彼氏に見られても、「化粧品」にしか見えません。

2.オールシーズン対応

空気が乾燥する冬だけでなく、夏の暑い時期でも気持ち良く使っていただけるように開発

お肌を清浄に保ちます。

3.プライバシーへの配慮

ピューレパールをお送りする際は目隠し梱包で、商品名の記載もしません
一般宅配物と変わらない物ですので、ご家族の方が受け取っても何を買ったかわかりません。
届けてくれる配送業者ですらわかりませんので、安心して注文できます

4.長時間持続するので1日2回塗るだけ

せっけんのようにすぐ洗い流すわけではないので、成分がお肌にとどまり続けます。
朝晩1回ずつ塗るだけで効果が持続するので、一日に何回も塗らなくても大丈夫!

5.気軽に持ち運べる大きさ

持ち運びのしやすい大きさで、「直径5cm×高さ4cm」のコンパクトサイズ。
ワキの黒ずみに最適な美容成分を超高濃度に濃縮したので、内容量は1カ月分も入っているのにこのコンパクトさ
旅行のときも邪魔になりません。

ピューレパールで楽々ケア60日間の返金保証がついているので、お試し感覚で利用可能

「使ってみたいけど肌に合うかどうか心配・・・」

「定期購入にしたけどすぐに肌が荒れちゃったら・・・」

そんな方のために、安心して申し込みができるよう、初めての方限定の返金保証がついてくる。

お得な定期購入も

定期購入で申し込み

定期コース限定の7大特典!

  1. 初回から3450円(税別)もお得
  2. 送料・代引き手数料無料
  3. プラチナ会員制度
    4回目からさらに10%offの4280円(税別)
  4. 安心の60日返金保証
  5. 注文忘れの心配なし
  6. メール・電話ひとつで解約できます。
    ※3ヶ月の継続後の対応
  7. お届け周期変更も自由

旅する前に知っておきたい!京旅のコツ

京旅のコツ

ズバリ、京都ってコンナ街です!

延暦13年(794)の平安遷都から明治維新まで、日本の政治・文化の中心地として栄えたところ。

その面影が街の随所に残り、今でも古都の雰囲気が漂います。

清水寺をはじめ、16社寺、1城が世界さんに登録されている。

人気の3代エリアをチェック!

清水寺周辺、祇園・川原町、嵐山は絶対に行きたい人気エリア。

有名社寺や古都も街並みはもちろん、京都らしい食事処やお土産も楽しめるので、必ず行きたい。

住所にある上ル(のぼる)、下ル(くだる)ってなに?

の頃の町割りの名残で、今も街は基盤の目のような通りが走る。

は北へ行くことを『上ル』、南へ行くことを『下ル』といい、住所に使われている。

例えば、「四条川原町下ル」なら、四条河原町の交差点を南へ向かったところという意味になる。

同じように「東入ル」(ひがしいる)は東へ、「西入ル」(にしいる)は西に行くことを指します。




引越しシーズン到来!巷に人気の『引越し侍』とは

引越し侍とは?

最近コマーシャルなどでよく聞く「引越し侍」は、名古屋に本社を置く「引越し一括見積もりサイト」を運営する会社です。

どんな会社?

この「引越し侍」のサービスの凄いところは、数多くの引越し業者の中から、一番安くて安心できる業者を、いとも簡単に見つけることができ、しかもユーザーは完全に無料でサービスが使えるところです。

完全無料!?怪しくない!?

しかし、世の中は「タダほど怖いものはない」、と聞いて育った人は、何か裏があるのでは・・・と思ってしまうのです。

でも、ご安心ください。

「引越し侍」は、ユーザーが便利になることはあっても損することは一切ありません。
一切費用は発生しませんから、安心して使ってみましょう

さて、あなたは「引越し侍」の公式サイトに訪れたことはあるでしょうか?

引越し侍は、テレビでもコマーシャルをやっているので、知っているという人も多いはずですがサイトへは訪問したことがない、という人もいらっしゃるはず。

引越し侍の公式サイトは、おそらくあなたが想像しているよりも遥かに便利なサイトです。

引越しに知りたい情報が綺麗にまとめられています。
引越しをお考えのあなたは、まずは、引越し侍の公式サイトへ行ってみましょう。


安くて安心の引越し業者を見つけるなら「引越し侍」 >>公式サイトはこちら

「引越し侍」公式サイトでは、最大10社から見積もりを取ることがでいきます。
これにより、一番安い引越し業者が簡単に見つかります。

また、公式サイトでは、引越し業者ランキング、引越し業者の口コミなどを知ることができるだけでなく、引越しに必要な各種の手続きや、上手な段取りの仕方、引越しの際に出る不用品の処分方法なども非常に分かりやすく知ることができます。

特に非常に参考になるのが、全国各地に多数ある引越し業者の紹介です。

それぞれの引越し業者の料金やサービスなどの詳細情報がまとめてあるのです。

さらに、各引越し業者のランキングも載っています。

スタッフの対応の良し悪しや作業のスピード、料金に対する満足度などが、実際に利用した人々からの意見を集めたうえでランク付けされているのです。

それを見れば、もっともコストパフォーマンスの良い引越し業者や、丁寧に優しく対応してくれる引越し業者、地域ごとの人気の引越し業者などが一目でわかります。




不動産を少しでもいい条件で売却する秘訣№1

不動産売却の流れ

まず、不動産売却の流れについてご説明します。大きく分けて5つのステップがあります。

【ステップ1】不動産の査定を依頼

売却を考えている不動産が、いくらで売却できるのかを不動産会社に査定してもらいます。

不動産会社は、売主の売却希望額を考慮しますが、現実的に売却可能な金額で査定します。
なので、売主の売却希望額と査定価格には差が生じるのが一般的です。
また、不動産会社によっても、査定価格は異なります。

ですから、不動産会社に査定を依頼するときは、次の点が大切です。

複数の不動産会社に査定を依頼

複数の不動産会社に査定を依頼を依頼しましょう。
そうすることで、売却したい物件の相場を把握することができます。
また、業者の対応の良し悪しも判断できます。

もっとも高い査定額を提示した不動産会社が良いとは限りません。
査定金額が高いことは、売主にとっては嬉しいことですが、相場とかけ離れた金額では売れないからです

査定報告を受けるときの注意点

☆仲介手数料もしっかり確認☆

仲介手数料についてもしっかり確認しましょう。
仲介手数料は、「売買価格の3%プラス6万円」に消費税がかかります。決して安い金額ではありません。

最近は、売主が個人の場合、仲介手数料を無料または半額などにする不動産会社も出てきました。
そういった不動産会社を選ぶのも一つの方法です。

☆担当者の人柄もチェック☆

担当者の人柄なども意外と重要なポイントです。売却が完了するまでの間、お付き合いするのですから。

複数の不動産会社へまとめて査定が依頼

信頼できる複数の不動産会社を探して、それぞれに査定を依頼するのは大変です。そんなときは、「無料一括査定」が便利です。その地域に対応できる厳選された優良業者に、一度にまとめて査定を依頼できます。




【ステップ2】不動産会社と媒介契約を締結

不動産会社を選んだら、実際に売却を依頼するため、不動産会社との間で媒介契約を締結します。
媒介というのは、いわゆる仲介のことです。

契約の形態によって、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があります。

一般媒介

複数の不動産会社へ依頼することができる。
自分で見つけた相手と直接契約することも可能。
不動産流通機構への物件情報の登録義務なし。
売主へ業務報告の義務もない。

専任媒介

複数の不動産会社に依頼することを禁止。
ただし、自分で見つけた相手と直接契約することは可能。
不動産流通機構に7営業日以内に物件情報を登録。
売主に対し2週間に1回以上の業務報告。

専属専任媒介

複数の不動産会社に依頼することを禁止。
自分で見つけた相手と直接契約することも禁止。
不動産流通機構に5営業日以内に物件情報を登録。
売主に対し1週間に1回以上の業務報告。

【ステップ3】瑕疵の申し出

売却するマンションやアパート、住宅、土地などの不動産について、あらかじめ開示すべき情報を申し出ます。
特に、瑕疵(キズ、損傷、不具合、抵当権の設定など)がある場合は、トラブルの原因となりますので、必ず重要事項説明書に記載しなくてはなりません。
ここに記載のない場合、損害賠償や契約解除などになってしまうこともあるので注意が必要です。

【ステップ4】売買契約を締結

買主が見つかったら、不動産売買契約を締結します。契約書など必要書類に記名・捺印します。
売却価格が決定すると不動産会社に支払う仲介手数料や不動産の譲渡にかかる税金の額も確定します。

売却するマンション・戸建・土地などの不動産の用途や所有期間などによって所得税・住民税などの税金の控除(特別控除)や特例(軽減税率など)が認められ、税金が軽減されることもあるので、税金や手数料についてはよく理解して、しっかりチェックしましょう。

【ステップ5】引渡し・所有権移転登記

代金を受け取り、引き渡し・所有権移転登記が済んだら、不動産の売却手続きは完了です。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

賢い不動産探しの秘訣№3

良い不動産会社さんを見分ける方法とは?

不動産会社さんを見分けるのは一瞬では難しい

良い不動産会社さんと言いますが、これには3つの意味があります。

1つは悪い不動産会社ではない、ということ。
でもこれはほとんどが悪い不動産会社さんではないので、見分けると言ってもあまり意味がありません。

大切なのは、その不動産会社があなたが探している条件に合っているかどうか
これが2番目です。
例えば単身赴任向けの物件を探しているのに学生やファミリー向けに強い会社では合わないかもしれません。

3つ目は一番大切。あなたの味方になってくれる親切さが感じられるかどうか、です。
みんな一生懸命営業していますから、親切な会社も多いのですが、十分に情報をくれなかったりメールの返事が遅かったり、うまくいかないこともあるものです。

しかし、こんな条件、初めての不動産会社さんに飛び込んで一瞬で判断しようといっても難しいですね。
どうすれば良いでしょう?

事前にホームページでしっかり確認

まずはその不動産会社さんのホームページをしっかり見ていきましょう。
地元密着で何十年といった歴史のある会社の良さもあれば、若々しく走り回っている会社の良さもあるものです。
女性スタッフがていねいに対応してくれる会社や、不動産コンサルタントなど専門知識豊富な会社も。

もちろん物件検索もしてみましょう。
あなたのこだわり条件をいろいろ入れてみて、どんな物件がどれだけ紹介されるかチェックしながら見ていきます。
良い会社だけど、自分の探している部屋は少なそう…といったことが分かるだけでも大収穫。

このステップで、一番あなたの味方になって物件を紹介してくれる不動産会社さんを選べば、きっと満足できる不動産物件探しができることでしょう。



賢い不動産探しの秘訣№2

契約って慣れていないけど…

不動産物件の契約の前に

不動産探しに欠かせないのが契約。
でも不動産の契約なんて慣れている人はいないし、いろいろトラブルがあるといった噂も耳にするし、心配なものですよね。

今回は失敗しない不動産契約のために不可欠なチェックポイントを見ていきましょう。

まずは内容をしっかり読む!

まずは書類をすべてしっかりと目を通してください。
コピーをとってカラーマーカーで分からない言葉に印をつけて、全部質問していきましょう。

不動産契約に衝動買いは禁物です。必ず時間をかけて内容をしっかり理解しましょう。
不動産会社さんと良い関係を作っていれば大丈夫なのですが、あわてて飛び込むとどうしても不動産会社さんの方も売りたい気持ちが先にたって、「こんな物件、今決めないとなくなってしまいますよ」と言ってしまうもの。
長く住むものなのですから、そんな決め方では満足できるはずがありません。

重要事項説明書」という言葉に慣れておきましょう。
不動産会社さんが読み上げてくれるのですが、いきなり店頭で読み上げてもらっても何となく気持ちが焦って頭には入らないもの。
事前に取り寄せて読み込むことをお奨めします。

言葉遣いに少しでも慣れておこう

契約関係の言葉にはまずは慣れること。
インターネットで検索すれば契約書のサンプルが出てきますから、どんな言葉がどんな意味を持っているのかに馴染んでおきましょう。

家賃は賃料と書かれることがある。
居住用物件の賃料・管理費・共益費には消費税はかからない、徒歩何分というのは1分を80メートルとして計算している、築年数が古い場合には記載されていないこともあるが、意外に管理の良い物件もある、などなど…。
少しずつでも知識があれば余裕が違ってくるというもの。

少しでも分からないことがあれば、全部質問しましょう。
基礎知識があればその質問のレベルが上がり、それだけ良い判断ができるようになるのです。




必ず確認しておくべきことは?
契約書類とは問題がない時には要らないぐらいのもの。大切なのは、問題が起こった時に守ってくれるものかどうか、ということです。

過去に問題はなかったか、雨漏りなどの問題があった時の責任の所在は? どんな費用を誰が負担するのか? もし入居前に地震で建物が倒壊してしまったら?

家を決める、不動産物件を選ぶのは夢のある楽しい作業ですから、事前に悪いことを考えたくないという人も多いですが、こうした問題点を事前にリストアップしておけば、それだけ確認も確実に行うことができるでしょう。

> では、安心な良い不動産会社さんを見つける秘訣とは? (賢い不動産探しの秘訣№3)

賢い不動産探しの秘訣№1

家探しってほとんどの人が慣れていないし、不動産会社さんに入るのは勇気もいるもの
どうすれば良い不動産会社さんを見つけることができるのでしょう?

いつ不動産会社さんに行けばいい?

あわてて不動産会社さんに飛び込むのは禁物

新しい家に引っ越すというとき、どれぐらい前から物件を探し始めますか?
これ、意外に難しいのです。
特に賃貸物件を探す時には、急に思い立ったように探す人が少なくありません。

中には「今日、部屋を探しに行く」といって初めての街へ出かけ初めての不動産会社さんに入る人も。

でも、不動産物件はあわてて探すのは禁物です。
こちらの希望条件をきちんと決めないまま不動産会社さんに入ると納得のいく部屋選びは難しいでしょう。
いくつかの条件で妥協したまま、「でもこれだけ見たんだから決めようかな」なんてことに。

部屋と人は一期一会。今見た物件は今決めないとなくなってしまうというプレッシャーがあるからです。本当は一期一会だからこそじっくり選んで決めたいのですが…。

まずはしっかり検索!

今はホームページの時代。
あわてることなくまずはしっかり検索して「好みの物件」「絶対の条件」を固めていきましょう。
いろいろな条件をつけて検索しながら、こんな部屋が良いというのを紙に書き出していくと良いでしょう。



登録して不動産会社の特徴を知ろう

不動産会社にもそれぞれ特徴があります。
賃貸専門という会社もあれば、新婚さん向けの物件をたくさん持っている会社などいろいろです。
未公開物件を多数持っている会社も。

不動産会社さんと良い関係ができて、それからやっと実際に出向いて部屋を見に行きましょう。
不動産会社さんって慣れないとなんとなく怖かったりするものですが、この順序で探せば、必ずあなたの味方になってくれる不動産会社さんが見つかるでしょう。

> 次は、不動産の契約について知りましょう。( 賢い不動産探しの秘訣№2)

住宅診断で安心は買えるのか?

16年1月10日に住宅診断を促進する方針が国土交通省により決まりました。

住宅診断とは?

住宅診断とは、主に中古住宅において、売主及び買主が安心して売買出来る様に、住宅の専門家が家屋の状態を調べるものです
ホーム・インスペクションとも呼ばれ、家屋の状態やメンテナンスの履歴、耐震性等が分かることで、どのような手直し・リフォームが必要なのか、また、それにいくら費用がかかるのかがわかる。

国土交通省による方針とは?

具体的な方針内容は、不動産売買の仲介契約時に、住宅診断を行うかどうかを売主・買主双方に確認するように不動産仲介業者に儀付けるというものです。

今国会で宅地建物取引業法の改正案を提出し。2018年の施行を目指しているとの事。

住宅診断を行うかどうか有無を業者に義務付ける提案が出された背景とは?

空き家の増加に伴い、中古住宅の流通促進を進めるために、質が担保された中古住宅が増えていけば、選択の幅が広がる。

若年層がマイホームを取得しやすくなるほか、リフォーム市場の活性化にもつながるという考え方である。

欧米などでは、中古住宅の売買が住宅の取引全体に占める割合が7~8割という数字が出ている。

ちなみに日本は、約1割だそうです。

では、不動産仲介業者にどのような義務をかせるのか?

では、不動産仲介業者にどのような義務をかせるのでしょうか。
改正案では、仲介契約の契約書に住宅診断の有無を記載する項目を設けることを義務とするという案がでています。
売り主及び買主が、住宅診断を希望する場合、不動産業者があっせんする業者が実施するようです。
診断の結果は、契約前の重要事項説明に盛り込むこととなる。

また、最終的に売買契約を結ぶ際には、家屋の基礎や外壁などの状態を売り主と買い主の双方が確認し、確認事項を契約書に明記するようにする。購入後のトラブル回避が狙いだ。

中古住宅の促進が、空き家の増加問題の解消、リフォーム受注の促進につながることを期待したいと思う。